内蒙古金日久深耕住宅产业化
2014-12-24 14:14:52   中国房产网   评论：0

　　■本报记者 孙英财 特约记者 郑芳冰 呼和浩特报道

　　“公司经过前期的洽谈，将在蒙古国的4个城市建设项目，一期拟建经济适用房1200套。”内蒙古金日久建材科技有限公司总经理韩云风说。

　　日前，中国房地产报记者来到内蒙古呼和浩特市玉泉区裕隆工业园区，对已被住房和城乡建设部审核编入“十二五”规划保障性住房绿色建材选用目录，并荣获“内蒙古最具成长型品牌之一”的内蒙古金日久建材科技有限公司(以下简称“金日久”)进行了实地探访。

　　记者了解到，除了上述项目，金日久还将承担内蒙古鸿基三农农业观光项目、西乌素图度假村项目、鄂尔多斯经济开发区信息综合楼项目、内蒙古和盛育林项目、巴彦淖尔海龙农林科技工程项目，并在当地建厂生产。

　　新型产品研发

　　记者参观了整个厂区，厂区十分干净和安静，在宽敞明亮的生产车间，生产线已经形成了一套完整的自主设计、生产、施工于一体的完整产业技术体系。

　　生产采用环保节能性材料，无污染物排放;原材料工业废料使用率达到40%以上;施工现场所需空间较小，环境整洁，无建筑垃圾;符合各种特定要求，可实现功能多样化;先进的模具工艺，造型多样性、独特性、是古典与现代化建筑艺术的有机结合。

　　记者在工厂区的东面看到了一栋两层的办公楼，在参观的同时深深感受到新科技带来的便利。

　　“公司的产品名称为JGB轻体复合建筑板材与装配式集成绿色建筑，适用范围为特色城镇、新农村新牧区建设及棚户区改造，也适用于农牧业配套、市政配套、危房改造及灾后重建、旅游区建设、大型工矿区可移动标准化临时建筑、新型能源、整体移民工程。该产品在施工阶段对现场施工条件要求低，施工非常方便。”韩云风表示。

　　在厂区内，记者看不到像传统施工现场那样产生的大量建筑垃圾，工作人员告诉记者，办公楼的楼梯、厂区外的围墙和门口的围栏、廊柱都是公司生产的。

　　韩云风表示，该公司产品有四大特点：第一，复合板材可以满足客户需求的各种建筑造型，其造型和墙体为一个整体，不存在脱落或二次安装的问题，在房子装配好后直接喷刷涂颜料即可。工厂生产阶段，一套模具可生产若干套产品，大大降低了建筑成本。复合板材在工厂采用流水线生产工艺，用少量的人工便可达到很高的产能。而装配式集成建筑80%的工作量都在工厂进行，只需将复合墙板拉运到现场直接吊装组合即可，大大降低了施工成本，缩短了施工周期，工效提高5倍以上，并有效地提高了质量安全及施工安全系数。公司的装配式集成建筑在项目现场进行绿色施工，施工期间对现场周边不会产生破坏、环境污染及噪音污染，建筑能耗可满足各地节能设计要求。公司的装配式集成建筑工程总体造价(以200平方米二层别墅建筑为例)相比传统建筑可节约10%以上。由于复合板材的砼为轻质保温材料，同时将保温置于墙体内部，既提高了墙体的保温性能，又减小了墙体厚度，可增加室内使用面积8~10平方米以上;第二，公司的装配式集成建筑，墙体为大型轻质钢筋砼复合板材，板内布有双层双向钢筋网架，由于通过预制螺栓连接和焊接施工工艺，使建筑结构形成一个整体，大大提高建筑物整体抗震性能，抗震设防烈度为8度以上。复合板材内布有抗裂网格可避免材料受到损坏时破碎而掉落，从而避免发生安全事故。复合板材将墙体所承载的围护、保温、管线与闸箱铺设、外立面不同风格造型以及建筑结构梁柱等功能性要求，在工厂生产环节一次完成，大大提高了整体性能;第三，因为复合板材采用轻质保温材料与构造(骨料有陶粒、火山岩等)，主体建筑材料密度降至约1200kg/m3以下，大大降低了建筑物的总重量，基础部分亦可大幅节省材料消耗与造价。因保温材料的密度比砼的密度小得多，将其置于墙体之中也可大大减轻墙体的重量从而提高材料的抗震性能及牢固性。复合板材在生产时将保温材料(聚苯板、挤塑板、聚氨酯发泡板等)置于墙体钢架之中，并随钢架材料间隔空隙以小块安置，保证保温材料的上下、左右、前后均有砼包裹，达到很好的防火效果和整体性，且保温置于墙体中间可有效地减弱声音传播和温度传导的效果，从而解决保温、隔音的问题。同时，解决了项目施工现场进行传统保温工程施工所遇到的一系列问题;第四，复合板材在生产过程中不使用砖，少量使用砂子、石子，从而节约国家土地资源，解决水土流失问题，减少煤炭等资源浪费，减轻空气、环境污染。

　　据悉，复合板材的生产原料50%以上使用工业固体废料(粉煤炭、水渣等)，配套轻质保温材料，实现资源综合利用并保护了环境。建筑主体材料节约50%以上，其中包括胶凝材料和钢筋。与传统建筑对比，复合板材可使整体建筑工程节约建筑耗能30%以上，包括通过节约主要材料在生产环节的能耗、太阳能综合利用以及建筑使用过程耗能。

　　目前，金日久公司现已获多项国家专利授权，预制件组装结构的围墙大型轻体复合拼装墙板专利以及拼装墙板与钢结构框架、砼结构框架连接结构专利。

　　政策契机

　　记者从内蒙古住房和城乡建设厅了解到，内蒙古自治区日前出台政策，对保障房建设中的绿色建筑策划、规划设计、公用配套设施、室外环境质量、建筑设计、室内环境质量、智能化系统、景观环境、绿色施工、装修及设备标准等都做出了相应的技术要求。

　　按照要求，从2014年起，全区新开工的保障房至少应达到一星级绿色建筑评价标准。根据全区太阳能资源富集和太阳能热水系统技术成熟的实际，保障房必须设计安装太阳能生活热水系统，做到保障房与太阳能热水系统统一设计、统一施工、统一验收。

　　“现代人居生存理念已逐渐发生根本性转变，科技成为生活的引领，以环保、健康、宜居为轴心。在满足住宅舒适度的基础上，实现绿色建筑的节能标准，太阳能和绿色建筑的整合将大大有利于建筑的节能减排和可持续发展。”内蒙古住建厅相关处室负责人说。

　　内蒙古鸿基三农农业有限公司生态农业观光项目从金日久采购了大批装配式建筑。

　　内蒙古鸿基三农董事长王建中表示，金日久建材产品质量有保障，既节约能源，又省事省时省力，同时方便快捷。选用金日久建筑材料恰好与我公司提出的生态农业、绿色环保的战略思路相吻合。绿色建筑对顺应农业发展趋势，创新工作思路，强化工作指导，引领现代农业建设具有重大意义。

　　记者在采访中获悉，金日久目前正在积极地研发一套非常便民的科技型房屋，光伏发热、风光发电、碳纤维取暖(电能转热能)、装配式整体装修、无水化施工、无水化贴板材安装，最后达到整体组合和集成。同时与内蒙古建筑职业技术学院合作成立了研发中心，与中国英利集团有限公司、苏州科逸住宅设备股份有限公司基本达成合作协议。