■本报记者毛永辉石家庄报道
10月23日、24日，严重的雾霾天气再次袭击整个华北地区，河北省会石家庄市区能见度仅有百米，但这并不能阻碍来自国内外投资者的热情。
一年一度的石家庄国际投资合作洽谈会(以下简称石洽会)如期举行，作为石家庄最重要的年度性、国际性、品牌性投资合作洽谈活动，今年的石洽会召开的背景与以往有所不同，京津冀协同发展上升为国家战略以及石家庄行政区划调整获国务院批准，两个利好消息令石家庄的投资价值和投资机会显著提升。
两天时间里，石洽会共吸引了500多家海内外商家前来洽谈对接，超过2000亿元的资金落地石家庄。其中，多家大型房企签约入驻石家庄成为亮点，而一举签约4个项目的本地企业天山集团以及定位于石家庄新核心的正定新区成了本次盛会的两个最大赢家。
房企巨头加快入驻
每年的石洽会，重点房企签约入驻石家庄都是社会关注的焦点，2013年石洽会，富力、绿城、中交相继签约落地石家庄，再往前推，万达、恒大、华强等房企巨头，也是通过历年石洽会进驻石家庄。今年的石洽会也不例外，包括碧桂园、华润置地、铜锣湾等在内的多家房企巨头签约入驻，给石家庄的房地产市场增加了新的活力。
石洽会第一天，碧桂园与元氏县政府正式签约，投资60亿元打造独具特色的新型市镇。该项目位于元氏县张掖村，规划占地3000亩。随后，记者从碧桂园官方获悉，新项目案名确定为“石家庄碧桂园”，目前碧桂园方面正在进行前期筹建工作，项目将于12月份动工，预计明年6、7月份开盘。
同样来自广东的地产巨头，铜锣湾集团在本次石洽会上也引起了广泛关注，据记者了解，石洽会第二天，铜锣湾集团连续签署两份合作协议，高调进驻裕华区和藁城区。其中，裕华区铜锣湾广场项目初步定于东二环与槐中路交叉口西北角，建筑面积13万平方米，项目将建成集智能商务、创意社区、主题商业街为主的商务城市综合体。
藁城区铜锣湾项目计划投资30亿元，包括五星级酒店、景观购物中心、奥特莱斯商业街区等业态，打造成辐射华北地区的新型多元化城市综合中心。签约当天，正好是藁城由县级市调整为区刚满一个月的时间。
早在2005年，铜锣湾就有意进驻石家庄，当时与联邦东方明珠达成了初步合作意向，决定共同投资8亿元打造燕赵第一MALL，但最终被石家庄本土商业巨头北人集团“横刀夺爱”而搁浅。
来自香港的华润置地则向参会客商推介了石家庄华润中心项目，同时也曝光了自己的新动作，“华润中心绝不会是华润置地在石家庄唯一的项目，华润置地目前正在石家庄积极寻找新的地块。”华润置地石家庄有限公司相关负责人表示。
本地房企布局新产业
本届石洽会，石家庄首家香港上市的房地产龙头企业——天山集团占尽地利，先后与石家庄空港工业园区、灵寿县、正定新区和赵县，分别达成了临空经济、通用航空产业、电子商务产业、汽车文化产业合作开发项目，成功签约四大新兴战略产业，上演了一场角逐京津冀协同发展的大戏。
据记者了解，天山集团所签约的四大新兴产业项目具体选址已同合作方落实。“秉承天山集团产业板块‘高起点、大发展’、产城融合的运营理念，我们将携手国内顶级专业机构，打造国际、国内的产业标杆。”天山集团董事局主席吴振山表示，“天山集团作为省会本土企业，预计在不久的将来，天山集团将凭借四大产业新城的迅速崛起，全面引领当地产业结构升级的步伐，极大地促进当地经济的发展，助力省会走向更加辉煌的明天。”
除了签约四大新兴产业，天山集团还发挥东道主精神，协办了本届石洽会高新区投资环境专题对接会，在高新区天山城市规划展览馆，天山·世界之门项目被重点推介。据吴振山介绍，该项目拟投资300亿元，打造成以产业经济、商务商业、总部经济、文化创意、低碳环保为核心，集旅游、商业、酒店、公寓、高档住宅等功能为一体的世界级商务城市综合体。天山·世界之门建成后，将成为石家庄甚至全省招商引资的名片。
河北另一家品牌房企众美集团，也签约了一个占地达63.08亩的城市综合体项目“众美汇·新地标”，包括10万平方米的购物中心、7万平方米的星级酒店、2万平方米的5A级写字楼以及23万平方米的特色商业街。
正定新区成“新核心”
本届石洽会，首次在正定设分会场，正定县政府和正定新区管委会共同主办了专题投资对接会，吸引了包括中国动漫集团、宝能集团、天山集团等企业参加。正定新区招商局局长安泉林在接受公开采访时表示，按照国务院批复的石家庄市城市总体规划，石家庄将发展成为双核城市，石家庄市级行政中心迁入正定新区，河北省行政中心留在老城区。正定新区管委会常务副主任王威也在推介新区时表示，正定新区规划定位为石家庄主城区，将是石家庄行政文化中心，未来的石家庄将是双核发展的格局。
作为最受关注的正定新区，在本届石洽会吸引了众多房企的目光。在签约仪式上，中国动漫集团有限公司与正定就建设城市文化乐园项目达成合作。据记者了解，该项目投资80亿元，占地约2000亩，总建筑面积达到60万~80万平方米。建设内容包括动漫产业集聚区、世界动漫博览区和文化生态社区。
天山集团在正定新区布局的大型商务综合体“天山壹方中心”也在本届石洽会上正式亮相，“项目占地71亩，属商业用地，包括住宅、实业、工业三类。建筑面积17万平方米，现在规划方案基本通过新区审批，11月底动工。”天山工业集团正定项目副总经理苗子介绍。
据记者了解，此前对于正定新区，不少房企虽然难掩看好之意，但仍对新区发展持谨慎态度，此次天山集团公开进军正定新区，说明本土房企看好正定新区，新区已经进入了建设的快车道。从本届石洽会披露的消息来看，正定新区已经具备了快速发展的基础。新区的基础设施包括道路、管网等配套建设已经达到一定的水平。
“目前正定新区的房地产项目有十余个，其中住宅项目已经确定案名的包括旅投十号院、博东园小区等，商业及综合体项目有奥特莱斯、天山壹方中心、宝能中心、亚宇喜来登酒店等，下一步北人集团也将进入正定新区建设商业综合体。”安泉林表示，“按照正定新区‘5年出规模，10年建新城’的目标，正定新区的建设已经逐渐形成规模。”
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