“津十六条”利好下，天津开发商纷纷推出不同程度的优惠举措，以备战“第四季”。
记者走访天津内环六区楼盘发现，有些品牌房企开发的楼盘虽然价格坚挺，但打折优惠活动却在悄然进行中：位于河北区六纬路与七马路交口的仁恒河滨花园从2013年12月至今一直保持均价24000元/平方米的销售价格，近来在发布售楼信息时，却有意标明缴存房款2万元优惠3﹪的字样。
11月6日，河西区绥江道的富力津门湖项目置业顾问刘新成告诉记者：“10月底比9月份过来看房子的人多，签单的也有所增加，主要还是购房打折优惠，出手买房的时机成熟了。”同样，东津房地产开发(天津)有限公司打造的凯德国际贸易中心尽管连续12个月销售均价都保持在23000元/平方米左右，但近期也不同程度打出全款9.7折、贷款9.8折的促销口号。
南开区可谓天津市众实力房企争夺的重地，但降价促销依然是各个地产公司聚集人气的主要打法。由融创中国(天津)公司重磅营造的融创中心在市场低迷的前几个月，始终创造着均价26000元/平方米的销售水平，但为了确保年初既定的天津市场销售目标，进入11月份也推出了一定数量的特价房。
在环城六区，房企纷纷使出浑身招数，激战最后一季，天津郊外县区的年终促销活动可谓力度超前。其中，滨海新区的楼市被誉为天津郊区房价的晴雨表，各个品牌房企不失时机抛出优惠促销，拉拢买家入市。
首创天津公司在中新生态城南部生活区开发的首玺项目，虽然销售价位连续三个月定位在均价9500元/平方米左右，进入年尾却祭出了“买房送车位”的优惠;而在北塘经济开发区内的海景华塘名邸别墅则抛出了15000元/平方米的低价，再加上额外赠送美景小院，吸引不少意欲改善居住条件的购房者。
事实上，在国家住房信贷调整和地方系列房地产新政的影响下，天津市众多品牌地产公司采取灵活多变的促销模式，以期达到以价换量、促销增加去化的目的。
天津市国土资源和房屋管理局官方网站公开数据显示，2014年11月1日~5日，新建商品住宅共交易2089 套，总成交面积224867.7平方米，平均成交价格12194元/平方米，同比分别增长10.4﹪、11.1﹪和0.4﹪。
“利好政策的落地，消除大部分购房者的顾虑，入市买房意愿明显加强，加之地产开发商灵活多样营销手法的导入，一定程度上扭转了上半年销售环节上的颓势，加快了去化速度。现在到楼盘实地看房者每天比先前多好几倍，成交量也有显著提升。”天津中海地产有限公司副总经理王帆接受中国房地产报记者采访时表示。
本报记者郭伟
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