马钢绝地突围 转型瞄准住宅产业领地
2014-10-28 14:46:07   中国房产网   评论：0

　　从年初的卖地突围到第一个转型项目的正式开工，马钢(合肥)公司这次的华丽转身用了不到一年的时间。

　　10月20日，投资13亿元的马钢(合肥)公司连续镀锌线项目正式开工满月，马钢(合肥)公司迈出了转型发展第一步。马钢(合肥)将在城市矿产项目、住宅产业化项目、钢材仓储交易项目、多式联运项目等五大转型发展项目上全面布局，从而实现传统钢铁企业的绝地突围。

　　先挖渠 后放水

　　马钢2013年年报称，公司全年实现净利润1.57亿元，同比扭亏，但扣除非经常性损益后仍亏损4.46亿元。年报称公司将在2014年10月1日前有序关停冶炼生产，淘汰落后产能，转型发展。

　　对于一个连续亏损的企业，转型并非易事，作为老国企，每一步都是牵一发而动全身，转型不仅要迈得扎实，更要以员工利益为重。

　　马钢与合肥市经过多轮协商，在安徽省委、省政府支持下，最终决定按照“先挖渠、后放水”的思路，积极谋划转型发展项目，以确保合肥公司转型稳步有序、5000多名职工得到妥善安置。

　　随着《合肥市加强土地管理进一步做好节约集约用地工作意见》的实施，马钢(合肥)公司抓住“推进低效用地再利用，工业用地退出机制”。公司将先后关停位于瑶海区产能低的老厂区，腾出3378亩工业用地，合肥市政府以12亿元回购，从而一举解决了公司转型所需启动资金的难题。

　　据马钢股份此前在3月份发布的公告中称，因环境污染因素影响，马钢合肥公司将关停冶炼产能，测算资产减值损失等费用约12亿元。而合肥土地储备中心将收回合肥公司位于合肥市瑶海区的3377.9亩土地及地上部分建(构)筑物;并支付不低于12亿元用于补偿相应减值损失。

　　针对马钢(合肥)公司卖地转型，有分析认为“是地方政府为马钢(合肥)公司转型发展提供的一种变相扶持政策”。马钢(合肥)公司董事长秦长荣曾表示，12亿元的补偿款仅为土地和部分建构物的补偿，后期可能会有其他补偿，补偿资金将主要作为合肥公司转型发展的启动资金。

　　瞄准住宅产业化

　　马钢(合肥)公司在过去的8年中先后投入3.5亿元对环保设施进行改造升级，一定程度上缓解了“城市钢厂”对周边环境的影响。由于关停带来产能大幅削减，合肥公司1~8月份已累计亏损1.39亿元。马钢集团公司副总经理惠志刚说，在这一形势下，马钢(合肥)在全力推进转型发展势在必行。安徽省人大常委会原副主任、企业家联合会会长周本立表示，传统工业企业转型重点是要处理好员工、企业和政府三者的关系，处理得当既有利于环境污染防控、维护职工稳定，还能为地方经济发展做出新的更大的贡献，在钢铁行业里，马钢算是先行者。

　　“马钢(合肥)公司在决定将停产转型初期，公司内部曾列出9个转型投资项目供员工选择，涉及钢材贸易物流、钢结构住宅、多晶硅生产和矿业开采等，目前公司管理层正寻求合适的机会资本进入。经过慎重遴选，决定新建连续镀锌线、城市矿产、住宅产业化、钢材仓储交易、多式联运5个项目，拟建单晶硅项目。”惠志刚告诉中国房地产报记者。

　　为什么选定住宅产业化作为转型新项目?惠志刚说，在住宅产业化项目中，马钢有着材料和技术上的优势，拟在肥东循环经济园区新建此项目。

　　“目前项目各项前期工作也在加快推进，城市矿产项目、住宅产业化项目、钢材仓储交易项目、多式联运项目已成立了项目经理部，统筹部署相关工作，并根据项目特点成立了4个子项目部，抽调专人开展考察、论证和有关技术文件的编写，即将开展实质性工作，一旦条件成熟，都将陆续开工建设。”惠志刚告诉记者。

　　除了五大项目外，惠志刚表示，马钢(合肥)还将寻找具有较强实力的合作伙伴，拟在合肥循环经济示范园区合资成立一家拥有高新生产技术的光伏企业，建单晶硅项目。“目前该项目还在接洽中，正在开展前期工作。”对外界的担忧与期待，马钢集团公司董事长、党委书记高海建说，“我们曾以优良的业绩证明了自己，让一个濒临倒闭的企业焕发了青春。今天，我们又一次站在了历史的转折点，面对转型发展这一前所未有的挑战，我们将再一次证明自己”。

　　记者 熊兴军 合肥报道