长春北城——这个被长春人遗忘的“一角”如今正成为地产大鳄关注的焦点。随着中海、恒大、万达、吴中等国内和本地大型地产公司的入驻，长春北城一时成为了即南部新城之后又一个地产新宠。
向北拓展
“以前这里啊，除了一些土房之外就是玉米地，距离市中心远，交通也不方便，每次到市区就感觉是农民进城一样。”长春市民刘先生说。
刘显示是土生土长的长春人，居住长春北城多年。最近几年，北城的变化让他颇为感慨。高楼林立，交通四通八达，变成了新崛起的新城。
事实上，经过这些年的发展，长春朝阳、二道、难关、宽城、高薪五个老城区已经几乎没有发展空间。所以在最近10年的时间里，各大地产公司将目标瞄准了长春各新兴板块，其中净月是发展最快的。如今，净月已近饱和，南部新城这个地产新宠也因地价飞速上涨渐渐失宠。于是，很多地产公司又将目标瞄准了长春北城。
随着中海、吴中、上海证大、鲁辉、恒大、万达、中冶、恒利等国内知名地产企业的进驻，长春北城面貌发生了根本性改变，又一个新的地产热点区域正在形成。
大鳄造城
“我们当初拿地的原因是看准了长春北城的发展潜力，政府在加大力度改善北城的环境，拿地的价格也要低于其他区域，盖房子的成本降下来了，我们又看好这个区域。”中海地产企划部杨帆介绍，北城的发展很迅速，证明中海入驻北城是有长远的战略眼光。
事实上，长春北城之所以发展这么迅速和政府的投入密不可分。长春市政府用3年的时间，建好了东部快速路，同时，随着长春市“两横三纵”快速路的规划建设，这里的交通变得越来越便捷。
6月30日，随着长泰大桥的落成，亚泰大街快速路主线贯通，如今长春北城交通全面升级，全面搭建起区域立体交通网络。同时，长春市政府还斥巨资在该区域建设了北湖公园，使得其区域环境也提升明显。
随着长春市“两横三纵”以及轨道交通的建设，使得传统意义上的长春北城已经与周边区域连成一片，外加众多品牌开发企业竞相入驻，让区域环境大有改善，升值潜力显而易见，因此成为很多购房者置业首选区域。
“我们要承担的就是造城的角色。”中海寰宇天下销售经理周羽说。
今年以来，长春楼市持续低迷，但从目前多个长春北城的地产项目销售情况来看，除了下半年几个新盘仍有少量库存外，其他项目几乎销售一空。在长春地产的寒冬里，北城板块走出了独立的小阳春行情。
“价格、户型、质量、品牌等因素是竞争的关键所在。”中海地产销售经理周羽介绍，在到北城购房的多数都为刚需购房者，面对这一部分购房者，价格、户型、质量、品牌是其考虑的主要因素，如何挖掘他们的需求是关键。
长春市土地局的工作人员告诉记者，从各区土地供应数量上看，净月、南部新城、高新南区这些传统“热区”是开发商关注的重点区域，但长春北城从近两年的发展来看将超于其他区域。楼市热区在逐渐“降温”。长春北城将成为新的“热区”。
记者 郭家豪 长春报道
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