近期，央视的一则新闻让东戴河滨海新区这一全新的活力新城走进了人们的视野。据央视报道，东戴河按照“产城共建、产城融合”的发展思路，只用了五年时间，就将东戴河新区这一片昔日偏僻荒凉的海滩，打造成了一座活力新城。
为详细展示东戴河滨海新区目前的建设状况以及其未来的发展趋势，近期，我们实地对东戴河滨海新区进行了走访，并采访了东戴河新区管委会主任张庆民。据张庆民介绍，与最初规划的面积相比，东戴河滨海新区的规划面积目前已经达到了960平方公里，几乎翻了10倍。照此速度发展下去，在不久的将来，东戴河将成为一个有“产”有“业”，宜“居”宜“业”的生态新城。
最新动态
将打造宜居生态新城
提起东戴河，人们会不自觉的提起一串数字：这里到北京298公里、到沈阳300公里，距秦皇岛国际机场12公里，仅10分钟车程。东戴河周边路网通达，京沈铁路、秦沈客运专线、京沈高速公路、102国道和滨海大道均经过新区。人们可在极短的时间内就直达京津冀、华北、东北主要城市。区位优势十分明显，处于临近京津、连接东北的枢纽位置。
此外，东戴河的生态优势也十分明显。据了解，东戴河位于北纬40°，夏无酷暑，冬无严寒，多年平均气温10.7℃，依山傍海，气候宜人。近30公里的原生态海岸线，浪逐白沙，滩缓无礁，是环渤海现存最高生态等级的海岸，被辽宁省省委书记王珉誉为“最美的海滩、最后的海滩”。这里还拥有环渤海最大的森林绿地，空气质量优良，堪称天然的城市氧吧。
而且，东戴河还具有十分丰富的人文景观，其中最具历史意义的就是东戴河新区境内的碣石奇景和秦始皇行宫遗址，先后有5位帝王到过这里，“东临碣石，以观沧海”的千古名句就是曹操在这里留下的。北部有长城群，最著名的有东北地区第一个世界文化遗产挂牌地—九门口水上长城，拥有世界上保存最完好的明代的前所古城和永安古长城群。还有孟姜女庙、止锚湾等众多旅游资源，可以说，东戴河新区是一块“自然生态与人文历史相结合的宝地”。
而正是这样的区域优势，才使得东戴河成为继北戴河、南戴河之后，大戴河区域内新的滨海旅游度假胜地。几乎每年，都会有数十万的北京人到东戴河休闲、度假。
据东戴河新区管委会主任张庆民介绍，为吸引更多的北京人到东戴河休闲、度假，未来东戴河将按照“一带五区”及“港城一体化”的总体框架，打造一个宜居生态新城。
其中，“一带”是依托26公里浪碧沙白、滩缓无礁的海岸线，建设滨海旅游景观带。“五区”分别为，文化旅游产业园区，规划面积14平方公里，重点进行基础及配套设施建设；高新技术产业园区，规划面积12平方公里，重点发展电子信息产业，同时涵盖生物与新医药产业、新能源新材料产业及教育、科研；东戴河核心城区，规划面积20平方公里，重点发展行政办公、商业金融、文化娱乐、休闲疗养及生活居住；临港工业园区，规划面积35平方公里，重点发展先进装备制造业、临港工业、仓储物流、煤化工业等；绥中港物流产业园区，规划面积53平方公里，重点进行石河亿吨综合港区通用码头及煤炭码头的建设。
根据东戴河新区规划，未来3年内，东戴河新区将完成起步区基础及配套设施，并引进一批高新技术企业，形成“海岸中关村”雏形。然后再用5年左右时间来完成东戴河新区二期建设，全区基础设施建设逐步完善，并引进一批知名企业，在全国形成相当影响，届时，一座产业发达、配套完善、环境优美的“海岸中关村，生态新城区”将初具规模。
最新进展
配套设施已经初具规模
目前，东戴河新区里的一些重点项目已经取得了实质性进展。据张庆民介绍，为进一步完善城市功能，提高项目承载能力，东戴河在重点项目上狠下工夫,在确保工程质量的前提下，全力推进重点项目建设。
其中，北京语言大学已经和东戴河新区达成协议，将在东戴河建设北京语言大学（东戴河）国际教育中心，即北京语言大学的研究生部，招生规模为一万人，其中中国学生5000人，外籍留学生5000人。随着这些外籍学生的大规模进入，可以推进东戴河的国际化，提升东戴河的国际影响力。因为这5000名留学生，本身就是东戴河的5000张国际名片。目前，北京语言大学（东戴河）国际教育中心即将开始施工，预计明年9月份可以正式投入使用。
此外，由东戴河和中关村合作的中关村科技成果产业化基地“四规合一”规划已经完成初稿，即将进入实施阶段。中关村科技成果产业化基地“四规合一”由东戴河和中关村共同出资兴建，总投资达一亿元。
而且，目前由东戴河新区引进的辽宁省重点中学——辽宁省实验中学东戴河校区所有建筑主体工程全完成，教师的招聘工作也已经完成，目前正在招生，即将于今年9月1日投入使用。作为辽宁省最好的学校之一，辽宁省实验中学每年的升学率及重点大学录取率都在全国名列前茅。
另外，为方便北京和东戴河新区的通勤，目前由东戴河新区全力争取的东戴河动车站已经建成并通车。该动车站的建立，将东戴河和北京之前的距离缩短为2个小时左右，使东戴河迅速融入了“首都2小时生活圈”。
最新数字
规划面积翻了近十倍
据张庆民介绍，东戴河最初的规划面积仅为100平方公里，而目前东戴河新区的规划面积已经达到了960平方公里，与最初的规划面积相比，几乎翻了十倍。之所以变化幅度如此之大，皆由于东戴河新区的发展速度太快了。2013年，东戴河新区地区生产总值完成42.1亿元，同比增长15%，占绥中县全县24.95%；固定资产投资完成137.83亿元，同比增长21.77%，占绥中县73.74%。
张庆民相信，随着规划的逐步落实，东戴河将成为一个有“产”有“业”，宜“居”宜“业”的宜居生态新城，发展前景非常广阔。
企业声音：
进驻时仍是一片荒芜 现在已是海岸新星
“虽然现在东戴河已经发展成一个崭新的海岸新星，但是在建设之初，这里的海滩一片荒芜，城市配套功能和产业几乎没有。”
回忆起往事，率先进驻东戴河，第一个与东戴河新区正式签约的山海同湾的相关负责人如此表示。
据介绍，为响应着国家、省市大力发展新区的号召，2009年6月，根扎京城的盛邦基业集团，毅然挥师北上，成为第一个与东戴河新区正式签约的房地产企业。据盛邦基业相关负责人介绍，集团进驻后，盛邦基业拿出硬朗强劲的行事作风，将国际化、世界级的居住大规划、休闲度假创新理念引入新区，和国内外先进设计团队，以打造海岸线上最完善的享海社区为理念，仅用不到一年的时间，就完成规划设计、基础建设、样板打造等多项前期工作，于2010年6月16日“耀世启航”！
而正是因为山海同湾的进驻，让人们看到了东戴河新区发展的潜力，才吸引了佳兆业集团、恒泰集团等国内大型开发企业陆续进驻东戴河，可以说，没有山海同湾，就没有目前的东戴河新区。
目前，经过多年发展，东戴河新区相比于南北戴河，无论从海资源、整体规划、小区建设、生活配套等所有方面都要领先很多，是真正的海岸新星。对此，有业内人士表示，山海同湾在东戴河深耕5年，彻底改变了一片海，助力东戴河新区成为可以媲美南北戴河的新兴旅游度假地。
据了解，今年东戴河新区还要对所有景区、景点进行重新编制规划，投入资金进行全面升级改造，东戴河风景度假区将争创国家旅游度假区，九门口水上长城4A景区要争创5A景区，永安长城景区争创国家生态旅游示范区，以争创活动为契机，快速推进东戴河旅游业发展。未来，东戴河还将规划大型海上娱乐中心、海洋商业体验中心等。
“将来，东戴河新区一定会是一个高楼林立、绿树成荫、阳光明媚、空气清新、山清水秀、鸟语花香、沙鸥翔集、锦鳞游泳的宜居、宜业、宜游、宜生活的全国一流旅游城市，发展潜力巨大。”该负责人表示。
楼市追踪：
配套先行 走新型旅游地产之路
作为北中国的滨海旅游胜地，长久以来，淡旺季明显，利用率低一直都是阻碍环渤海旅游地产建设的重要因素。但是作为海岸新星，东戴河充分利用自己的后发优势，让配套先行，走出了一条新型旅游地产之路。
即，在建设住宅前，先建设道路、酒店、商业、娱乐等配套，让人们一年四季都可以吃、喝、玩、乐在东戴河。例如，率先进驻东戴河的山海同湾，在建设住宅之前，就已经建好了一个5星级海景酒店——同湾海景度假酒店，供人们率先体验东戴河的风情。
目前，山海同湾已经成为集4座星级海景酒店、2条风情商街、2大会所、一站式婚庆基地、帆船基地、游艇码头等高端休闲配套于一体的地中海风情度假城。山海同湾内的罗马广场、蓝带公园、同湾之恋、爱情斑马线等景致已经成为东戴河新区青年男女约会、拍婚纱照、结婚的必选胜地。而且，该项目还建设有帆船基地、游艇码头、温泉中心、露天泳池、海上餐厅、海滩啤酒屋等多种玩海休闲配套，让人们在一年四季都可以到东戴河玩乐。夏天可以尽情玩海，冬天可以泡温泉、泡吧等。
此外，为更好的服务业主，让业主感受社区的温暖，以山海同湾为代表的开发商还和国际上一些知名的物业托管、养老服务的公司合作，推出房屋代租、老人关爱、护理等服务。让暂时不在山海同湾居住，处于闲置状态的房屋可以得到有效利用，为业主产生效益；让那些常年住在山海同湾的老人可以放心、轻松颐养天年。为人们提供真正的有人情味的“关爱社区”。
据山海同湾的居住业主介绍，东戴河当地的民风非常好，该项目每次举办活动，很多当地人都会自发过来帮忙维持秩序等，非常热情、淳朴。在东戴河，很多业主能够找到家的感觉。他们会像爱家一样爱护项目，能自觉地把地上的垃圾捡起来，丢到垃圾桶里。很多业主平时没事就约着一块去海边散步，像亲人一样。人性在这里能得到升华，很有人情味，这是他在北京居住的城市住宅不曾有的。
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