二套房贷首付降至四成，购房最佳时机到来
2015-04-02 16:15:28   中国房产网   评论：0

　　新政出，楼市回暖

　　3月末，楼市又传出新利好。央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

　　同一天，财政部也下发通知，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房(面积在144平以下)对外销售的，免征营业税。

　　利好刺激，房价或涨

　　二套房贷下调、营业税免征，不仅有利于楼市的复苏和房地产市场的平稳发展，同时，对于购房者而言，政策的利好，意味着购房门槛降低，贷款压力也会相应减小。

　　业内人士认为，商业房贷放松力度超预期，宽松程度回到2010年4月“国十条”之前。而房贷放松属于大利好，将会刺激有效主力刚需，更多想买二套房的人加速入市，直接带动成交量上涨。这将会对房价稳定有促进作用，房价或将上涨。

　　买房正当时，首选富基世纪公园

　　政策利好相继发出，房价上涨在即，此时已经到了购房的最佳时期。是时候选择一套价格实惠、环境优美、配套齐全、交通方便的居所了。

　　富基世纪公园位于谷山滨水新城普瑞大道，小区内即拥有2万㎡生态湿地玉湖和近百亩的中央生态湿地公园，居住环境堪比花园。

　　超万平米蓝宝石体育馆、4219㎡超豪华会馆、10万㎡商业区，富基世纪公园也是长沙首家的生态湿地运动城。

　　项目教育资源配套完善，临近三湘名校长郡，小区内自建优质幼儿园，入住富基世纪公园即可让子女拥有新的优质教育资源。

　　4号地铁线专设普瑞大道站，步行距离仅8分钟，现已开通903区间线、907A等8趟公交线路。交通的便利象征着大的升值空间，目前，富基世纪公园附近已有商业广场进驻，新型商业富基云街也即将开启，居住在富基世纪公园，业主便能享受到入室的宁静与出世的繁华，是购房首选。

　　项目动态：富基世纪公园在售五期86号栋，80-160平房源，均价4100元/平，特价房源3780元/平起。首付可分期，先付总款10%，三年内付清其余首付可免息，全款96折。