天津：成交量11月或大涨
2014-11-11 20:44:13   中国房产网   评论：0

　　■本报记者 郭伟 通讯员 刘勃炎 天津报道

　　近日，被视为楼市风向标的2014年天津秋季房地产交易会闭幕。来自主办方的数据显示，期间有超过15万市民观展，累计成交各类房屋1156套。

　　与春季房交会相比，众多实力型房企纷纷参展，共展示了近百个楼盘项目。记者在众多展台看到，无论房企销售人员还是买房人都比以往显得更加乐观。

　　市民张女士表示，她和孩子看了几个楼盘，觉得好房子很多，就是价格优惠幅度还没有达到心理价位，打算等到年关再出手。

　　参展的房企销售负责人则纷纷表示，近期热点区域的房源成交开始活跃，大家对楼市很有信心，新房市场并没有出现特别激烈的价格战。

　　据统计，本届展会期间，新建商品住宅成交495套，平均价格15175元/平方米。一些配套条件较好的环城四区新房受到青睐。

　　此外，多家中介带来的市区性价比较高的二手房源比新房更受到青睐。展会上，二手住宅成交524套、平均价格13811元/平方米。房屋租赁成交137套。现场的热点学区房和地铁房依旧供不应求。

　　据多位房地产专业人士介绍，市区配套条件好的小户型二手房刚需市场强劲。

　　尽管如此，今年的天津秋季房展较往年在参展项目数量上、参观人数上，仍有一定程度的下滑。

　　对此，中国指数研究院天津分院常务副总经理钟文辉表示，随着近两年网络、电商等新平台的加入，房地产销售平台从单一走向多元，房展会的销售作用正在弱化。如今，一些参展企业只是将房展会作为自身品牌宣传的平台，且参展企业并未全面覆盖在津全部房企。

　　值得注意的是，此次天津秋季房展的举办恰逢房贷松绑、“津十六条”出台等诸多政策利好。

　　钟文辉表示，“津十六条”颁布后，购房者的入市意愿增加，多项目的成交量也出现了明显提升，去化速度加快。但因“津十六条”中契税优惠政策要从10月30日起执行，购房者希望在契税优惠政策执行后再正式成交，节省购房成本，多数开发商有意将网签时间延迟，所以成交量将在市场后期有所体现。

　　“11月天津市场成交量将呈现增长态势，且增量明显。”钟文辉说。