天津:成交量11月或大涨
2014-11-11 20:44:13   中国房产网   评论:0

  ■本报记者 郭伟 通讯员 刘勃炎 天津报道

  近日,被视为楼市风向标的2014年天津秋季房地产交易会闭幕。来自主办方的数据显示,期间有超过15万市民观展,累计成交各类房屋1156套。

  与春季房交会相比,众多实力型房企纷纷参展,共展示了近百个楼盘项目。记者在众多展台看到,无论房企销售人员还是买房人都比以往显得更加乐观。

  市民张女士表示,她和孩子看了几个楼盘,觉得好房子很多,就是价格优惠幅度还没有达到心理价位,打算等到年关再出手。

  参展的房企销售负责人则纷纷表示,近期热点区域的房源成交开始活跃,大家对楼市很有信心,新房市场并没有出现特别激烈的价格战。

  据统计,本届展会期间,新建商品住宅成交495套,平均价格15175元/平方米。一些配套条件较好的环城四区新房受到青睐。

  此外,多家中介带来的市区性价比较高的二手房源比新房更受到青睐。展会上,二手住宅成交524套、平均价格13811元/平方米。房屋租赁成交137套。现场的热点学区房和地铁房依旧供不应求。

  据多位房地产专业人士介绍,市区配套条件好的小户型二手房刚需市场强劲。

  尽管如此,今年的天津秋季房展较往年在参展项目数量上、参观人数上,仍有一定程度的下滑。

  对此,中国指数研究院天津分院常务副总经理钟文辉表示,随着近两年网络、电商等新平台的加入,房地产销售平台从单一走向多元,房展会的销售作用正在弱化。如今,一些参展企业只是将房展会作为自身品牌宣传的平台,且参展企业并未全面覆盖在津全部房企。

  值得注意的是,此次天津秋季房展的举办恰逢房贷松绑、“津十六条”出台等诸多政策利好。

  钟文辉表示,“津十六条”颁布后,购房者的入市意愿增加,多项目的成交量也出现了明显提升,去化速度加快。但因“津十六条”中契税优惠政策要从10月30日起执行,购房者希望在契税优惠政策执行后再正式成交,节省购房成本,多数开发商有意将网签时间延迟,所以成交量将在市场后期有所体现。

  “11月天津市场成交量将呈现增长态势,且增量明显。”钟文辉说。

责任编辑:news  来自:中国房产网综合

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