进入9月份，黑龙江出台房产税征收政策的消息在市场上悄然传开，房地产行业积极关注。然而，经过中国房地产报记者走访调查后发现，此房产税非彼房产税，并不涉及当前热议的不动产登记、房产税试点改革事宜。
9月4日，中国房地产报向黑龙江省财政厅、黑龙江省地税局采访求证获知，因国家对房产税征收范围做了调整，黑龙江省根据本省实际情况，对1988年实行的《黑龙江省实施<中华人民共和国房产税暂行条例>细则》(已废止)做了细化完善和修订。重点对房产税定期减征或免征条款做了释义，下放审批权限，市、县级地方备案或审批。政策旨在简政放权，为企业减负松绑，促进经济发展和创业。
“乌龙”的新细则
在《黑龙江省实施<中华人民共和国房产税暂行条例>暂行细则》(以下简称“新细则”)中规定,凡在黑龙江省城市、县城、建制镇、工矿区等开征区内的房产，不论产权属于单位或者个人，除另有规定外，均应按《条例》和本细则的规定缴纳房产税。房产出租的，承租人应向出租人(产权人)
索取发票，未按规定取得发票的，由承租人代缴房产税。纳税人自用的房产，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳房产税，没有原值作为依据的，按照地方税务机关核定计税价值减除30%后的余值计算缴纳。纳税人出租的房产，按房产租金计算缴纳房产税，计税依据不实的，按地方税务机关核定的租金标准确定。
记者向黑龙江省财政厅税政处咨询得知,目前作为企业自持的写字楼、地下商业街等,由房产产权所有人向税务部门缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产用于出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体到税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
新细则对危房和福利单位房产的征税，由原来的市县税务机关批准，改为向市县地方税务机关备案后，可定期减征或免征房产税。此外，纳税人缴纳房产税确有困难或符合灾害等几种条件，也可在市县备案或申请减免房产税。
旨在简政放权
9月4日，记者来到黑龙江省地方税务局，该局一位李姓女负责人称，新细则是黑龙江省财政厅和地税局联合拟定的，上报黑龙江省政府后，由省政府办公厅发的文，不涉及房产税改革问题。
据黑龙江省财政厅税政处工作人员介绍，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。此次黑龙江省制定实施的新细则是根据本省的实际情况，对国务院政策的细化和明确，对免征、减征等情况做了明确表述，征收对象主要是用于经营性的房产，对老百姓用居住的房产没有影响。与当下热议的不动产登记、房产税试点改革没有关系。
黑龙江省财政厅一位不愿透露姓名的官员向中国房地产报记者介绍，1986年，《中华人民共和国房产税暂行条例》开始实施后，1988年，黑龙江省发布了相关政策。此次因国家对房产税征税范围做了调整，黑龙江省财政、地税部门开始在原政策基础上联合修订了新细则，是对原有政策的补充和完善。
“新细则是一个规范性文件，完全是在原有政策基础上做的修订和完善，免征房产税范围没有变化。在定期减征或免征部分，取消了两类定期减征或免征房产税的审批，并明确了困难企业定期减征免征房产税的标准。”黑龙江省财政厅税政处负责人说，新细则可以说是黑龙江简政放权的一种尝试，我们下放了审批权限，并实行县市级备案制，这样可以减少审批程序，优化税收、提高工作效率，为企业减负松绑，激活创业搞活经济。
记者 高中华
豪宅井喷引发价值理性回归 中赫置地万柳书院塑顶豪标杆
粽香飘满街卢浮提前庆端午
匈牙利驻渝领馆向重庆一幼儿园捐赠云教育系统 
歌丝琪女装 成就创业财富之源
