坐北向南，四四方方一个小院子是千百年来咱中国老百姓最理想的“户型”。
可随着时间的流转、社会经济的发展在不停地改变我们的生活状态、生活观念，也不断地改变着我们的居住观念我们对“户型”的要求。如何选择一个合理的户型成了每个购房者头疼的问题，今天小编就给大家总结了一些看户型需要注意的地方。
(埃克斯社区户型图综合)
结构是首选
一套房子给人的第一印象便是她的结构。看有没有多余的边角余料，户型是否周正。户型的形状很多，有三角形的，手枪形的，锯齿型的等等，总的来说缺角就不好，方方正正好，适合“天方地圆”。
户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
户型中是否南北通透，以便于空气对流，保证光线和阳光，一般方正的户型更受买房人的喜欢，因为方正的户型空间利用率还有就是生活便利方面都比较好。
其次是空间布局
空间布局就涉及到动静分区和通风采光问题。一个房子，动区是多人走动的区域，主要指客厅、餐厅、厨房等家人公共的空间，而静区则为相对私密的个人空间，主要指卧室、书房等。虽然说一个房子的空间面积不大，它可是一个相对独立的空间，这个空间可是“麻雀虽小，五脏俱全”，它容纳着每个家人的生活起居，它也需要呵护每个人的生活习惯，它即为调侃玩乐提供空间，也保护深思独处的宁静。
一个科学布局的户型，最好能够做到客厅卧室，厨房餐厅，分而不离，既保护私密性也方便交流，同时卧室的户门不宜直接对着客厅，客厅中的门尽可能减少，门与门也尽可能错开，以保证每个房间的主人不容易被窥视。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。尽量减少不能利用的通道走廊，提高房子的使用率。
最后是得房率
在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少?即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
选择一种户型，选择一个生活空间。不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解，而户型则不管人们过去如何，只是以它难以更改的刚性改变、重塑人们的生活方式。因此，所谓好户型，就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型;是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型;是能满足现在与未来生活变化的需要的户型;是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型;是能最充分考虑建筑材料与环保的户型。
埃克斯社区户型周正实用，精准的设计，杜绝了空间的浪费。动静区分合理，休闲起居两不干扰。南北通透，窗明几净，空气对流，清新自然。功能分区紧凑，实用率高。
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