3月中山楼市成交量大涨 成交套数环比大涨6成
2014-04-04 09:23:24   中国房产网   评论：0

　　成交套数环比大涨6成 但同比下降26%

　　本报讯 (记者刘竞宇)刚过去的3月，中山楼市成交量大涨。据中山中原地产策略中心的数据显示，3月中山的商品房成交宗数为5670宗，成交面积达58.80万平方米，成交金额达38.71亿元，成交均价约为6584元。

　　有业内人士认为，尽管今年3月的成交量与去年同比有所下降，但目前的数据显示，中山的楼市成交量已经回复到正常水平。 数据：

　　成交面积环比涨56%

　　数据显示，3月中山商品房的成交套数、成交面积以及均价环比分别增加了61%、56%以及5%。但商品房成交套数、成交面积与去年3月相比，则分别下降了26%、29%，成交均价上涨了9%。

　　此外，新浪乐居的数据显示，3月坦洲镇表现出强劲的势头，网签套数和面积均排名第一，成交1188套，面积达11.06万平方米，与排名第二的火炬开发区拉开较大的距离。火炬开发区3月网签594套，排第三位的东区网签454套。在24个镇区中，20个镇区环比2月呈上升态势，只有4个镇区出现下跌，分别是南区、南头镇、民众镇以及五桂山。

　　业内：

　　3月成交回到正常水平

　　每年3月都被业界誉为全年楼市的“小阳春”，对于中山楼市今年3月的表现，有业内人士认为表现比较正常。

　　中山中原地产策略中心经理郭光喜表示，按照以往的数据，中山每月的商品房成交套数在6000套左右，在经历了2月交易量大幅下滑后，中山3月交出的楼市成绩单重回正常水平。

　　此外，中山房地产业内资深人士黄峻日前接受采访时表示，根据目前的数据来看，中山近期房屋交易回升势头明显，但他预计今年第三季度情况会有反复，“不一定如第一季度乐观”。对于坦洲镇的交易量持续排在榜首的情况，他认为中山的楼市“南强北弱”的情况已经存在多年，加上横琴岛的开发如火如荼，预计将能进一步带动南部镇区的楼市交易。

　　记者观察

　　开发商给力促销推高成交量

　　记者梳理发现，中山今年3月的楼市成交量回升，与开发商给力推货的因素也有关系，从2月底开始，本土一些实力较强的开发商就纷纷推出各种打折促销的手段，而且“首付一成”的字眼屡屡出现在各大开发商的广告当中。

　　据新浪乐居的统计，中山3月份在售的216个项目中，有145个项目推出优惠折扣，占整体的67.13%。其中推出直接打折的项目有79个，推出新品认筹的项目有24个。

　　在西区某大型主打生态牌的楼盘，在3月推出了最低一成首付，仅5.8万元就可做业主的广告来吸引购房者。

　　此外，记者还了解到，本地一实力较强的开发商实行3月份购买三房享受限时惊喜价，三人成团再享额外九九折，甚至在3月份的每周六、日下午3时，现场举行限量特价房源秒杀活动。还有不少开发商推出认筹抵扣活动，中山城区一楼盘甚至推出购买“五房新品认筹2万抵20万”的噱头吸引购房者。