潘石屹称SOHO中国转型成功 全面启用"商租通"收租
2014-04-04 09:16:47   中国房产网   评论:0

 

  

潘石屹称SOHO中国转型成功全面启用“商租通”收租

 

  昨天,SOHO中国携手招商银行启动“商租通”业务,潘石屹开始用互联网新手段向租户收租。

  中新网4月4日电 昨天,SOHO中国携手招商银行启动“商租通”业务的新闻发布会在北京举行,SOHO中国董事长潘石屹表示,SOHO中国转型两年多来是成功的,此次“商租通”的开启,为SOHO中国解决了由售转租过程中收租难的问题。

  SOHO中国董事长潘石屹称,SOHO中国由“开发–销售”转型为“开发–持有”以来,“在众多的商家租户面前,我们有一个困惑,就是租房子的时候,我们需要多大的收款队伍、财务队伍,才能把每年四十亿元租金收上来?”于是,SOHO中国想到了招商银行,携手启动了“商租通”。

  据了解,SOHO中国携手招商银行启动的“商租通”可以安全、便捷地实现租户、商家与银行之间的资金转账。记者梳理发现,相较于市场上已经存在的各种“通”类型产品,如广租通、银租通、金租通,“商租通”主要是解决费用代缴问题。

  但是,除了租金等费用代缴之外,“商租通”还在SOHO租户和招商银行之间搭建了开展更多金融合作的可能性,包括账户结算、租金融资、财务管理、个人金融等。

  据介绍,对于SOHO中国的租户来说,“商租通”的费用代缴功能可以带来三方面益处,首先是安全。资金的流转全部在银行内部完成,资金由租户和银行共同监控,保证了资金的安全。其次是高效。代缴资金实时到账,解决了传统的汇款、支票到账时间较长的问题,避免了由于延期缴费而产生滞纳金的风险。再次是便捷。缴费提醒、租金账单都通过短信、邮件提前发送。此外,租户还可以通过网上对账平台,实时查询自己的账务信息,足不出户就可以做到账务一清二楚。

  发布会现场,潘石屹对中新网房产频道表示:“从今年3月1日起,所有商户跟SOHO中国签约的合同,都要用‘商租通’模式。在当今的互联网时代,电子支付变得越来越成熟,已经普及到信用卡还款、水、电、煤气缴费等日常生活的方方面面。不管是房地产行业,还是现代商业发展,都必须紧紧依托互联网不断创新,这是大势所趋。”

  谈到SOHO中国由售转租的转型,潘石屹表示,两年多前公司宣布转型不被市场看好,包括租金收取的问题,还有企业自有资金问题都受到质疑。但是从2013年财报可以看到,SOHO中国净负债率只有17%,可动用的账面现金达到100多亿元。

  “加上近期刚刚出售的上海两个项目获得资金50多亿元,然后银行又给我们放了一些较低利率的贷款,加起来可以动用的资金达到225亿,利润率很高,分红率还跟前几年一样,比较稳定,这几个指标,就标志着SOHO中国转型成功,下步SOHO中国将会是一个更平稳的发展。”潘石屹说。(中新网房产频道)

责任编辑:lipeisheng  来自:中国房产网综合

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